sabato 23 Novembre 2024,
“Agevolati al 90% anche gli interventi di consolidamento e ripristino degli elementi costitutivi dei balconi. È quanto chiarito dall’Agenzia delle entrate contenuto nella Risposta n. 289 del 31 agosto 2020 ad un’istanza di interpello” lo afferma in una nota Benedetto Delle Site, Presidente di Federproprietà, la Federazione Nazionale della Proprietà Edilizia.
“Come è noto, il cd. bonus facciate è stato introdotto dall’articolo 1, commi da 219 a 223 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di Bilancio 2020) e prevede una detrazione dall’imposta lorda pari al 90 per cento delle spese documentate sostenute nell’anno 2020 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B” sottolinea Delle Site.
“A tale riguardo l’Agenzia, richiamando la circolare 14 febbraio 2020, n. 2/E, con la quale era già intervenuta sull’argomento, chiarisce che – in presenza di tutti i requisiti richiesti ai fini dell’agevolazione – il bonus facciate spetta anche per le spese sostenute per il rifacimento della copertura del piano di calpestio del balcone e per la sostituzione dei pannelli in vetro che costituiscono le pareti perimetrali del balcone, trattandosi di elementi costitutivi del balcone stesso. Il bonus facciate è ammesso, altresì, per le spese sostenute per la ritinteggiatura delle intelaiature metalliche che sostengono i pannelli di vetro perimetrali del balcone nonché per la tinteggiatura e stuccatura della parete inferiore del balcone, trattandosi di opere accessorie e di completamento dell’intervento nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell’intervento stesso.
Le Entrate ricordano, da ultimo, che l’articolo 121 del DL Rilancio (decreto legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n.77), stabilisce che i soggetti che sostengono spese per interventi di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. In alternativa, i contribuenti possono optare per la cessione di un credito d’imposta di importo corrispondente alla detrazione ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari con facoltà, per questi ultimi di successiva cessione” conclude il Presidente provinciale dell’associazione rappresentativa della proprietà immobiliare.
