S P E T T A C O L A R E!!! “Dopo l’annessione al patrimonio comunale del ponte sul fiume Sisto e della strada provinciale Terracina – San Felice Circeo, in arrivo a Scafa di Ponte una lottizzazione di 47.493 mc?”

L’intervento proposto dalla soc. Ulisse Investment interessa una superficie di ha 15.99.80 localizzata nell’ambito urbano di Scafa di Ponte, Strada Provinciale Terracina- San Felice Circeo- Km 9.

L’area oggetto d’intervento risulta a tutt’oggi inedificata, ad eccezione di un casale ex Opera Nazionale Combattenti, attualmente ridotto a rudere, e ricade nel vigente Piano Regolatore Generale con la maggior parte della destinazione urbanistica a “verde pubblico” “strada” “parcheggio pubblico”.

L’intervento dei privati prevede a favore di:

1. PARTE PUBBLICA

a) realizzazione di un tratto di viabilità previsto nel vigente PRG e mai attuato, finalizzato anche ad un futuro raccordo con il tratto di viabilità (previsto sempre nel PRG) a nord dell’area di proprietà dei proponenti;
b) realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione primaria a carico dei soggetti proponenti;
c) realizzazione di un parco urbano attrezzato di rilevante consistenza (circa 9 ettari), a servizio dell’intero ambito, quale elemento caratterizzante della proposta di riqualificazione;

2. PARTE PRIVATA

a) realizzazione di nuovi edifici a destinazione residenziale (per una volumetria massima ammissibile di mc 47.493);

b) realizzazione di nuovi edifici a destinazione commerciale (per una volumetria massima ammissibile di mc 6.900);

c) recupero di un casale ex ONC esistente e realizzazione di un nuovo edificio con destinazioni turistico- ricettive (per una volumetria massima ammissibile di mc 2.700 di cui mc 1.100 esistenti dell’ex casale ONC e mc 1.600 di nuova costruzione);

Il Programma Integrato di Intervento prevede altresì la corresponsione in favore del Comune di Terracina di un Contributo Straordinario di urbanizzazione pari ad € 2.207.388,00 (in cifra tonda), offerto in parte quale controvalore delle aree in cessione extra-standard (valutate in € 796.660,00) e in parte quale valore dell’esecuzione delle opere pubbliche previste dal Programma definitivo (pari ad € 1.410.728);

IN CONCLUSIONE AL COMUNE DI TERRACINA SARA’ CONCESSO….

UN PARCO PUBBLICO interno alla lottizzazione oltretutto in una zona a grave rischio idrogeologico e a rischio alluvione oltretutto a carico di manutenzione di tutti i cittadini.

L’ennesimo intervento a MACCHIA DI LEOPARDO senza una minima progettualità nel complesso della zona periferica di Scafa di Ponte.

Realizzazione di opere pubbliche incomplete (strada interrotta)

Nessuna indicazione o prescrizione sulla qualità edilizia, sul risparmi energetico, sulla sostenibilità degli interventi, permeabilità del suolo, fonti rinnovabili, rendono questo intervento totalmente fuori contesto.

VOI COSA NE PENSATE del primo atto di scelta urbanistica dell’amministrazione Giannetti

Pierpaolo Chiumera

Segretario PD Terracina

*La titolazione non è dell’estensore del documento che si pubblica.